还着贷款的房子怎么出售，本篇将隆重介绍！

　　答案：想要出售正在还贷的房子，首先得找到买家，并与买家协商一致。然后，你需要将贷款还清，或者变更贷款合同，让买家继续还贷。最后，就可以去办理房屋过户手续，将房子卖给买家了。

　　听起来简单，但这个过程涉及到很多细节和法律法规，所以下面我会详细解释一下每一步应该怎么操作。

　　第一步：找到买家。这步比较容易理解，就是得有人愿意买你的房子。你可以通过中介、网上平台或者自己的渠道来寻找买家。

　　第二步：协商价格。和买家谈好价格，双方达成一致后，就可以签订《房屋买卖合同》。这个合同要正规，最好找专业的律师或者中介帮忙起草。

　　第三步：还清贷款。如果你不能变更贷款合同，那么在出售房子之前，你必须把贷款还清。这可能需要你找亲戚朋友借一下，或者把自己的其他财产卖掉。

　　第四步：变更贷款合同。如果你能和银行协商一致，变更贷款合同，让买家继续还贷，那么你就可以不用一次性还清贷款。这需要你和银行沟通，看是否有这样的政策。

　　第五步：办理过户手续。在还清贷款或者变更贷款合同后，就可以去房产交易中心办理房屋过户手续了。这个手续需要提供很多材料，比如身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、买卖合同等。