【亦庄疫情/北京亦庄疫情最新政策】

北京楼市:亦庄房价泡沫破裂

1、亦庄豪宅市场泡沫显现：亦庄豪宅市场的情况表明，该区域的豪宅投资客众多，但真实自住需求却不够。这导致市场成交量极小，房价维持在泡沫之上。一旦投资客开始抛售，就会引发大幅砸盘，刺穿泡沫。疫情后的市场变化：疫情之后，北京楼市两个最受益的板块之一是亦庄。

2、上涨原因：亦庄河西区房价上涨得益于北京整体趋势上行和亦庄经济发展水平。学籍独立政策触发买家追涨，推动行情。现状与问题：实地考察发现，亦庄地广人稀，新小区密集，供给与需求失衡。涨幅领跑北京过于“神话”，市场下行时价格泡沫被挤出。未来价值：亦庄河西区的真实价值需回归地段、配套等基础因素。

3、该小区没有什么学区溢价，供应量不算大，是板块内的标杆盘，因此涨得好且比较抗跌。亦庄河西万科金域东郡存在一定风险 亦庄河西主打居住和学区，万科金域东郡虽为同等次首选且涨幅高，但供应量大，存在泡沫。未来五六年后，亦庄河西有大量限竞房解禁，供应增加，万科金域东郡稀缺性降低。

朝阳区回亦庄要隔离吗

1、拆除范围与施工保护 本次改造集中于亦庄创意生活广场（汇展中心）主楼区域亦庄疫情，拆除范围包括：二层非山姆会员店区域（山姆区域通过物理隔断保护）亦庄疫情，四层全部区域，以及演播厅、电影院等设施。施工期间山姆会员店正常营业，外围设置隔离措施避免影响消费者。

2、目前（2022年11月3日）亦庄龙湖天街没有确诊者，但北京有疫情。根据查询相关公开信息显示，11月2日0时至24时，北京市新增28例本土确诊病例和3例无症状感染者（含5例无症状感染者转确诊病例，其中17例已通报），21例隔离观察人员、5例社会面筛查人员，无新增疑似病例。

3、【导语】：北京高中风险区又有调整，大兴亦庄镇一地高风险区降为中风险区，北京高风险区清零了。大兴区 小康家园小区14号楼已由高风险区降为中风险区。同时，小康家园小区除14号楼以外其他楼栋降为低风险区。