最近好多朋友都在问，公积金贷款到底能用几次？有人说只能贷1次，也有传言说能贷2次，还有人纠结异地使用的问题。其实这里面的门道可不少！今天咱们就掰开揉碎了讲清楚，从国家规定到地方政策，从首次贷款到二次申请，手把手教你算清自己的贷款额度。特别是要提醒大家，千万别踩这些"坑"，否则可能白白浪费几十万的贷款机会！
先说结论：公积金贷款最多可以申请2次！不过这个"2次"可不是随随便便就能用的。根据住建部的最新规定，每个缴纳公积金的职工，最多可以享受两次公积金贷款优惠。
但要注意三点特殊情况：① 两次贷款不能同时使用② 第二次贷款必须结清首次贷款满1年③ 部分城市要求首次贷款面积不超过90㎡举个真实案例：小王2018年在杭州用公积金贷款买了套89㎡的房子，去年提前还清贷款后，今年想再买改善住房，结果发现当地政策要求首次贷款面积≤90㎡才能申请二次贷款，刚好符合条件！
这里有个大坑要提醒！夫妻双方是合并计算贷款次数的。比如张先生婚前用公积金贷款买了房，婚后想和太太再申请贷款，这时候就会被直接拒绝，因为系统显示夫妻双方已有1次贷款记录。
各地具体政策千差万别：城市二次贷款条件北京首贷结清即可申请上海需结清满5年广州首贷未结清也可申请建议在申请前一定要打12329咨询当地公积金中心。
很多人不知道，组合贷款中的商贷部分不影响公积金贷款次数计算。比如李女士首次使用公积金+商业贷款，结清后仍可再次申请纯公积金贷款。
根据10年从业经验，给大家三个实用建议：优先使用在核心城市购房首次贷款尽量选择小户型保留工资流水和纳税证明重点提醒：第二次贷款的利率通常上浮10%，现在5年期以上利率约为3.575%，比商贷还是划算很多。
全国公积金系统已联网！比如在南京用过公积金贷款，转到苏州工作后，贷款次数仍然累计计算。
多数城市要求结清满6个月，但像深圳、杭州等热点城市需要满2年，这个时间差一定要算清楚。
目前仅有天津、成都等6个城市试点"亲情贷"，主借款人必须包含缴存职工本人。
建议按照"先刚需后改善"的原则规划：首次贷款：建议用足额度（多数城市最高可贷120万）二次贷款：重点考虑学区或改善型住房最后提醒大家，今年多地放宽二次贷款政策，比如武汉取消了面积限制，长沙提高了最高贷款额度，现在是使用二次贷款的好时机！
看完这些干货，是不是对公积金贷款次数有了全新认识？建议收藏本文，在准备贷款前对照检查。如果还有其他疑问，欢迎在评论区留言讨论！记得关注我，下期咱们聊聊"如何用公积金余额提前还贷"的骚操作~
